Ο συνδυασμός των παραπάνω οδήγησε στην παραχώρηση για 49 ή/και για 99 χρόνια της χρήσης είτε ήδη υπαρχουσών εγκαταστάσεων, είτε της δημιουργίας νέων σε παραχωρούμενες εκτάσεις. Στην πρώτη κατηγορία ανήκει η παραχώρηση του Κλειστού του Ο.Α.Κ.Α. στην Κ.Α.Ε. Π.Α.Ο., η οποία φαίνεται να κολλάει (βλέπε εδώ). Φυσικά οι «ρεπόρτερ» που πιστεύουν στο Δίκαιο και το προασπίζουν θα βγουν να διαμαρτυρηθούν βλέποντας στο παρασκήνιο «συνωμοσίες». Ένας τους ήδη τοποθετήθηκε (βλέπε εδώ).
Λαμβάνοντας υπόψη πως εννοούν το «ρεπορτάζ», τις γνώσεις που δεν έχουν για κάποια αντικείμενα και τον «διακόπτη άσπρου-μαύρου» στο μυαλό τους δεν πρέπει να περιμένουμε κάτι περισσότερο από διαπρύσια κείμενα καταγγελίας. Μέχρι εκεί. Ωστόσο, υπάρχει και άλλου τύπου παρασκήνιο στη συγκεκριμένη υπόθεση.
Ρίχνοντας μια ματιά στο Γ.Ε.ΜΗ. της Κ.Α.Ε. βρίσκουμε μια πολύ ενδιαφέρουσα ανακοίνωση με ημερομηνία 26 Απρίλη 2023 (βλέπε εδώ). Η Κ.Α.Ε. ανακοινώνει πως παραχωρεί το δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης του Κλειστού του Ο.Α.Κ.Α στην WHITE VEIL VENUE AND FACILITIES MANAGEMENT ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. η οποία όπως προκύπτει από το Γ.Ε.ΜΗ. της ιδρύθηκε μόλις τον Ιούλη του 2021 (βλέπε εδώ). Ω! του θαύματος και αυτή η εταιρεία έχει διεύθυνση την οδό Καρυάτιδων 16 στο Μαρούσι και αυτής ο μοναδικός μέτοχος είναι ο Δημήτρης Γιαννακόπουλος. Μια εταιρεία με Μ.Κ. μόλις 25.000 Ευρώ Μ.Κ. (το ελάχιστο για τις Α.Ε.) αναλαμβάνει την διαχείριση και την εκμετάλλευση του Κλειστού του Ο.Α.Κ.Α.
Δηλαδή, το Κράτος παραχωρεί το Κλειστό του Ο.Α.Κ.Α. στην Κ.Α.Ε. Π.Α.Ο. και αυτή με τη σειρά της στον μεγαλομέτοχο της Δ. Γιαννακόπουλο. Και όλα αυτά προβλέπονται στο άρθρο 44 του Ν. 4934/2022 το οποίο θα σχολιάσω αμέσως μετά. Το καλύτερο σημείο της εκχώρησης του Κλειστού του Ο.Α.Κ.Α. από την Κ.Α.Ε. στον Δ. Γιαννακόπουλο είναι πως η Κ.Α.Ε. θα λαμβάνει κάθε χρόνο από την WHITE VEIL VENUE AND FACILITIES MANAGEMENT ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. είτε 100.000 Ευρώ είτε το 30% από τα «Καθαρά Κέρδη» που θα έχει η εταιρεία από την εκμετάλλευση του.
Πάμε τώρα στα σημαντικά σημεία της παραχώρησης του Κλειστού από το Κράτος στην Κ.Α.Ε. Σύμφωνα με το άρθρο 44 εκτός του δικαιώματος της Κ.Α.Ε. να μισθώνει και να παραχωρεί το Κλειστό σε τρίτους (WHITE VEIL) η Κ.Α.Ε. υποχρεούται:
- Ν’ αποδίδει στο Ο.Α.Κ.Α. το 30% των «Καθαρών Εσόδων» από τη μίσθωση και την εμπορική εκμετάλλευση του Κλειστού. Σε αυτά ΔΕΝ περιλαμβάνονται τα έσοδα από: εισιτήρια, χορηγίες, τηλεοπτικά και διαφημίσεις.
- Να πραγματοποιήσει μέσα στα πρώτα 12 έτη συνολική επένδυση 3 εκ. Ευρώ στην οποία θα περιλαμβάνονται και έργα αναβάθμισης του.
Τελευταίο ενδιαφέρον σημείο της παραχώρησης του Κλειστού από το Κράτος στην Κ.Α.Ε. είναι ο πρώτος λόγος της ανάκλησης της παραχώρησης μετά από αίτημα της Κ.Α.Ε. Ο πρώτος λόγος αναφέρει ότι η παραχώρηση μπορεί ν’ ανακληθεί μετά από τουλάχιστον 12 έτη εξαιτίας της ανέγερσης νέου γηπέδου. Άρα, η παραχώρηση του Κλειστού του Ο.Α.Κ.Α. γίνεται για τουλάχιστον 12 έτη μέσα στα οποία η Κ.Α.Ε. οφείλει να επενδύσει στο Κλειστό 3 εκ. Ευρώ.
Τα παραπάνω είναι νόμιμα. Είναι, όμως, ηθικά; Προφανώς και μια αθλητική εγκατάσταση δεν μπορεί να συντηρηθεί οικονομικά μόνο από την διεξαγωγή αγώνων. Γι’ αυτό και παραδοσιακά διατίθενται και για συναυλίες. Ωστόσο, ποιος είναι ο λόγος που δίνεται το δικαίωμα της εκχώρησης των δικαιωμάτων της Κ.Α.Ε. σε τρίτους; Έτσι κι αλλιώς η μοίρα της παραχώρησης συνδέεται με την μοίρα της Κ.Α.Ε. (δεύτερος λόγος ανάκλησης). Ο μόνος πρακτικός λόγος είναι να πλουτίσουν κάποιοι μέσω της εκμετάλλευσης του Κλειστού.
Δεδομένου ότι η Κ.Α.Ε. είναι Α.Ε. ΔΕΝ χρειαζόταν να εκχωρήσει τα δικαιώματα της από την παραχώρηση του Κλειστού σε κάποιον τρίτο. Μπορούσε να το διαχειρίζεται και να το εκμεταλλεύεται η ίδια καταχωρίζοντας στα Βιβλία της τα χρήματα που θα ξόδευε για το Κλειστό είτε ως Έξοδα Συντήρησης είτε κατά περίπτωση ως «Επενδύσεις» στα Πάγια απ’ όπου τμηματικά θα τ’ απόσβενε (μετέφερε στα Έξοδα της). Ο μόνος λόγος είναι ο πλουτισμός του Δ. Γιαννακόπουλου. Επειδή η Κ.Α.Ε. είχε στις 30 Ιούνη 2022 συσσωρευμένες Ζημιές 4.366.685,12 Ευρώ θα της πάρει κάμποσα χρόνια να μοιράσει μέρισμα. Ενώ, η WHITE VEIL θα είναι σε θέση να μοιράσει αρκετά νωρίτερα. Όταν γίνει αυτό το 70% θα πάει στον Δ. Γιαννακόπουλο και το υπόλοιπο 30% στην Κ.Α.Ε. (βάσει της μεταξύ τους σύμβασης).
Τόσο οι αθλητικές εγκαταστάσεις που το Κράτος έχτισε για να χρησιμοποιούν τα σωματεία όσο και αυτές που κτίστηκαν από ιδιώτες σε παραχωρημένη από το Κράτος γη οφείλουν να υπηρετούν την τοπική Κοινωνία. Η παραχώρηση της χρήσης και εκμετάλλευσης τους στα σωματεία έχει την έννοια της «παρακαταθήκης». Η κυριότητα της παρακαταθήκης ανήκει όχι σ’ αυτόν που την έχει στα χέρια του αλλά σ’ αυτόν που του την εμπιστεύθηκε. Συνεπώς, για να έχει νόημα οποιαδήποτε παραχώρηση από το Κράτος σε σωματείο πρέπει η εγκατάσταση να χρησιμοποιείται όλη τη μέρα από το σωματείο και ειδικότερα απ’ όσα τμήματα υποδομών του μπορούν να φιλοξενηθούν σ’ αυτή. Αυτό πρέπει να είναι το μοναδικό κριτήριο.
Υ.Γ. Αφήνω στην άκρη για τους νομικούς αν είναι δυνατή η μεταβίβαση (έστω και με νόμο) «δημόσιας περιουσίας» σε ιδιώτη. Σκοπός της σημερινής ανάρτησης ήταν η ενημέρωση σχετικά με το πως λειτουργεί αυτό το γαϊτανάκι. Αν υποθέσουμε ότι υπάρχει οποιοδήποτε νομικό κώλυμα στον Ν. 2725/1999 σχετικά με το αντικείμενο των Π.Α.Ε./Κ.Α.Ε. θα ήταν πολύ ευκολότερο (και προτιμότερο) αυτός ν’ άλλαζε από το να δίνεται η δυνατότητα οι Π.Α.Ε. και Κ.Α.Ε. να εκχωρούν τα δικαιώματα τους σε τρίτους.
05 Ιούνη 2023
«πουθενάς 1».